Kuba Jakub:Nedostupné vlastní bydlení x nejvýhodnější nájmy

Vlastní bydlení je v celém regionu stále méně dostupné. Naprostý extrém představuje Praha, která je z pohledu cen a příjmů městem s nejnižší dostupností vlastního bydlení. Ve Varšavě došlo ke zlepšení díky nižším cenám a dynamické výstavbě; příznivější ceny panují i v Budapešti. Dostupnost bydlení ovšem postupně klesá i v Berlíně, s ohledem na příjmy je však stále dostupnější než u nás.

Hlavním důvodem snižující se dostupnosti bydlení je slabá bytová výstavba. Zatímco loni se v Polsku na 100 tisíc obyvatel postavilo 4,4 bytu, na Slovensku 2,8 a v Německu 2,6. V Česku to bylo jen 2,4. Horší situace byla už jen v Maďarsku s 1,6 (to ale stavělo víc v minulých letech i s pobídkami).

„Velkou překážkou pro rozvoj bytové výstavby je v Česku extrémní délka stavebního řízení, to je osmkrát delší než v Polsku a čtyřikrát oproti Maďarsku či Slovensku,“ říká obchodní ředitel CREDITAS Real Estate Borek Simandl.

Polsko je sice lídrem bytové výstavby, avšak vzhledem k vysokým úrokovým sazbám stojí hypotéka ve Varšavě více než v Praze. „Finanční dostupnost bydlení se v Polsku týká hlavně těch, kdo mají hotovost. Cena proti platu je příznivá, ale hypotéka vzhledem k vysokým sazbám už ne.
Když vezmeme 55metrový byt v hlavním městě a hypotéku na 25 let s 80 % LTV, bude ...Polák měsíčně splácet cca 134 % průměrné čisté mzdy,
...Čech 115 %,
...Slovák 102 %
... a Maďar 99 %

a pro srovnání Němec jen 56 %,“ .............. NEMEC JEN 56 % .....vypočítává Simandl.

Kuba Jakub:I přes vysoké ceny nových bytů je v ČR nájemní bydlení překvapivě levné??.

Za dvoupokojový byt v metropoli Češi vydají cca 80 % průměrné čisté mzdy.aaaaaaa Německo JENNNNNNN 64 %.

„Hraje v tom často roli regulace, která sice snižuje cenu, ale s tím i nabídku. Nikdo nebude stavět na nájem, když to nebude dávat ekonomicky smysl. To se týká zejména Berlína, ale podobné nápady občas vidíme i tady. Obecně lze čekat, že rostoucí ceny nemovitostí se postupně promítnou do výše nájmů a ty v ČR porostou,“ upřesňuje Borek Simandl.

Kuba Jakub:Češi mají n e j d r a ž š í elektřinu široko daleko !!!!

Velkoobchodní ceny elektřiny v regionu se nepromítají přímo do cen pro domácnosti, výjimkou je Česko. Polsko, Maďarsko, Slovensko mají regulované ceny (price cap). Maďarsko a Slovensko navíc využívají státní zásahy k ochraně zákazníků. Maďarsko tak má sice velkoobchodní cenu o 25 % vyšší než Německo, ale pro domácnosti jsou nejlevnější. Na Slovensku zase stát zajišťuje nízké ceny dodavatelům.

Česko má cenu vyšší než Německo o 10 % a celá se přenáší na spotřebitele.

!!!„Důsledkem je, že Češi platí za 1 kWh elektřinu 0,33 eura, tedy 3x víc než Maďaři, 2x víc než Slováci a téměř stejně jako Němci,“ říká Václav Skoblík, obchodní ředitel UCED. !!!

A to ještě ponecháváme stranou porovnání podle parity kupní síly.

Kuba Jakub:V rámci V4 máme nejdražší potraviny a nejlevnější?? benzín

Přestože v Česku rostly ceny potravin pomaleji než jinde, zůstává jednou z nejdražších zemí regionu. Naopak Polsko a Slovensko si drží pozici nejlevnějšího trhu s potravinami. Regionální rozdíly v cenách se navzdory konvergenci stále výrazně liší.

Česká republika má aktuálně téměř nejnižší ceny benzínu v regionu, ale v poměru ke kupní síle jsou stále vysoké (2x víc než v Německu). Stabilní daňové zatížení a silná měna pomáhají držet ceny dole. Nová evropská regulace EU ETS II může situaci zásadně změnit.

Kuba Jakub:„My jsme se snažili pracovat a tolik jsme o tom nemluvili, ale teď jsou konečně taky vidět ty výsledky. Růst ekonomiky, růst reálných mezd, to všechno jsou věci, které lidi pociťují, stavíme rekordně,“ upozornil Fiala.

dalsi a dalsi .... b l a b o l

20 let v regionu: Polsko jako lídr, Česko ztrácí tempo, zbytek zaostává !!!

Česká republika zůstává co do HDP na obyvatele stále nejvýkonnější zemí střední Evropy, její n á s k o k se však z m e n š u j e .

Potenciál ekonomiky roste jen pomalu a s ním i životní úroveň.

Vliv na to má drahé bydlení i energie a slabá investiční aktivita.

!! T y g r e m regionu se stalo P o l s k o, které dokázalo nejen lépe využít zdroje z EU, ale také vlastní dluhové financování. !!

Plyne to z rozsáhlého srovnání skupiny CREDITAS mezi zeměmi bývalé V4 v oblastech financí, bydlení a energií.

!! P o l á c i v příjmech p ř e d b ě h l i Čechy !!

Za poslední dvě dekády se ze sledovaných zemí regionu nejrychleji přibližovalo průměru EU a německé úrovni Polsko. Rychlý hospodářský růst táhne mzdy nahoru, zlepšuje se kupní síla a Poláci dnes v příjmech už předbíhají Čechy.

Kuba Jakub:Za poslední dvě dekády se ze sledovaných zemí regionu nejrychleji přibližovalo průměru EU a německé úrovni Polsko. Rychlý hospodářský růst táhne mzdy nahoru, zlepšuje se kupní síla a Poláci dnes v příjmech už předbíhají Čechy.

Kuba Jakub:Babiš byl v rozpacích. „Já myslím, že pan Fiala je dobrý učitel a umí dobře mluvit....
forrrrrrrrrrrrrr - z mnoha

Školství je v krizi navzdory vládě plné učitelů

prof. PhDr. Petr Fiala, Ph.D., LL.M., dr. h. c.

Žáci základních a středních škol dosahují v mezinárodním srovnání horších výsledků. Méně je také vysokoškoláků a 60 % z nich nedokončí první rok studia. České školství dlouhodobě upadá a trend nezastavila ani vláda plná profesorů.

Ve vládě získalo funkce množství vystudovaných učitelů a profesorů - Vít Rakušan, Marek Výborný a Martin Baxa jsou bývalými středoškolskými učiteli dějepisu, Petr Fiala, Mikuláš Bek a Marek Ženíšek zas učili na univerzitě sociologii, hudební vědy a filosofii. Fiala a Bek jsou navíc bývalými rektory Masarykovy univerzity v Brně.

Kuba Jakub:Bohužel ale realita neodpovídá výrokům a při pohledu do útrob statistik a neúprosných čísel nevytržených z kontextu nalezneme nemilosrdnou realitu. Při porovnání dnešní situace se stavem před 10 lety je horší základní i střední školství a vysoké školství přímo upadá.
Smutná realita - o 30 % méně vysokoškoláků, horší výsledky studentů a zklamaní učitelé

Jde z mé strany o silné výroky, které je nutné podložit tvrdými daty, ověřitelnými statistikami a zdroji, které smutnou realitu českého školství potvrdí. Při čerpání dat o vysokém školství se opřu o dokument Českého statistického úřadu s názvem Studenti a absolventi vysokých škol v České republice 2022 Analytická část. Jde o ucelenou a detailní statistiku stavu vysokých škol v České republice a při výsledném verdiktu doplním tuto statistiku o čísla z roku 2024, která realitu dokreslují.

Při zběžném pohledu na čísla z vysokého školství České republiky by situace vypadala celkem přijatelně. Počet studentů vysokých škol v roce 2024 dosáhl 315 tisíc, což odpovídá zhruba 22 % všech obyvatel České republiky ve věku 20 až 29 let. Ve statistice je ale háček. Do celkového počtu studentů jsou započítáni i cizinci, jejichž podíl v kohortě vysokoškoláků stále roste.

Kuba Jakub:Při rozdělení na cizince a Čechy nehledejte za záměrem rasismus či cokoli jiného. Jde o důležité rozdělení zejména kvůli prostému faktu, že cizinci na rozdíl od Čechů a Češek v republice zůstávají pouze v polovině všech případů. Druhá polovina cizinců republiku opustí, nelze tak vnímat tyto absolventy jako přínos pro budoucnost české ekonomiky a společnosti.

Čísla se od roku 2022 změnila jen o bezmála 3 % a počet cizinců zůstal na úrovni 17,8 %, statistika z roku 2024 ale počet občanů ČR nezmiňuje a pouze konstatuje, že počet vysokoškoláků roste, což sice roste, ale Čechů a Češek na univerzitách razantně ubývá.

Existuje také nový a nepříjemný trend přibývajícího počtu studentů prvního ročníku vysokých škol, kteří jej nedokončí. Tito studenti zkreslují statistiku a při pohledu na celkový počet absolventů v porovnání s přijatými studenty lze pozorovat krušnou realitu. V prvním roce přitom odpadne až 60 % studujících.